478 492 €
Bien
315 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 519
€/m²
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Créer un compte gratuit478 492 €
Bien • 315 m²
LOUDEAC (22600)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Belle maison familiale d’environ 315 m², construite en 1980, sur un magnifique terrain de 6702 m² clos avec parc et grande pelouse. Elle offre de beaux volumes, un vaste séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 785 €
Prix net vendeur
455 707 €
Frais de notaire
+33 082 €
Émoluments
4 846 €
Droits & taxes
26 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 574 €
Capital à emprunter
511 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 54 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 539 880 € | 79 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 126 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 177 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 234 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
41 580 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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