172 590 €
Bien
154 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 121
€/m²
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Créer un compte gratuit172 590 €
Bien • 5 pièces • 154 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
262 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Dans quartier calme de LOUDEAC- Proche des commodités- Maison de type néo-breton ( de construction traditionnelle) non mitoyenne offrant de beaux volumes 140m²habitable - Sous-sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 219 €
Prix net vendeur
164 371 €
Frais de notaire
+13 099 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 689 €
Capital à emprunter
185 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 840 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
20 328 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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