112 671 €
Bien
118 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
955
€/m²
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Créer un compte gratuit112 671 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
367 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Proximité du centre de LOUDEAC. Dans quartier calme et recherché Une maison à usage d'habitation construire en pierres (sous-sol) et parpaings couverte sous ardoises naturelles com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 671 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 365 €
Prix net vendeur
107 306 €
Frais de notaire
+9 186 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 857 €
Capital à emprunter
121 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 30 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 42 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 55 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,82%
15 576 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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