152 300 €
Bien
82 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 857
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600)
Jardin
Agrandissable
Et si votre chez-vous était aussi celui où naissent vos plus beaux souvenirs Imaginer sa maison, c`est déjà commencer à écrire une nouvelle page de sa vie. Les premiers repas entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 252 €
Prix net vendeur
145 048 €
Frais de notaire
+11 774 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 074 €
Capital à emprunter
164 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 310 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 40 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 57 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 75 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
10 824 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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