46 500 €
Terrain
620 m²
LOUDEAC
22600
+14%
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 620 m²
LOUDEAC (22600)
Terrain
620 m²
Calme
Jardin
Découvrez votre futur chez-vous aux ''Jardins de Cadélac'' à Loudéac (22) Situé dans un cadre verdoyant et paisible, le lotissement ''Les Jardins de Cadélac'' vous offre une opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 214 €
Prix net vendeur
44 286 €
Frais de notaire
+4 813 €
Émoluments
851 €
Droits & taxes
2 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 313 €
Capital à emprunter
51 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 18 139 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 24 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,00%
81 840 €/an
Rendement net
112,62%
après charges
Cashflow
+4 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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