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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 234 m²
Astero vous propose une belle maison familiale de 234 m², idéalement située au coeur de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 7 chambres, un bureau, un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |