142 175 €
Bien
45 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit142 175 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
LOUDEAC (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 770 €
Prix net vendeur
135 405 €
Frais de notaire
+11 112 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 287 €
Capital à emprunter
153 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 16 182 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
5 940 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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