138 408 €
Bien
66 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
LOUDEAC (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 591 €
Prix net vendeur
131 817 €
Frais de notaire
+10 867 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 275 €
Capital à emprunter
149 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 761 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 23 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
8 712 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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