374 900 €
Bien
234 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 900 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
LOUDEAC (22600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 852 €
Prix net vendeur
357 048 €
Frais de notaire
+26 315 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 215 €
Capital à emprunter
401 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
30 888 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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