Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor vous proposent : Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600) - - - - - - - - - - - Proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 460 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 21 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 47 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 62 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse | 212 252 € | 110 m² | 1 930 € |