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334 600 €
Bien 218 m²
LOUDEAC 22600
N/A vs marché
1 535 €/m²

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334 600

Bien • 12 pièces • 218 m²

LOUDEAC (22600)
Jardin Garage
DPE D 188 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier. Investissez dans la pierre, profitez de revenus immédiats ! À Loudé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 334 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 933 €
Prix net vendeur 318 667 €
Frais de notaire +23 683 €
Émoluments 3 532 €
Droits & taxes 18 801 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 283 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 283 €
Capital à emprunter 358 283 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 290 €/mois 13 000 €/mois 360 360 € 37 906 € 3,20%
10 ans 3 151 €/mois 9 548 €/mois 378 120 € 55 666 € 3,25%
15 ans 2 281 €/mois 6 912 €/mois 410 580 € 88 126 € 3,35%
20 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 446 880 € 124 426 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
28 776 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 398 €/an
Charges copro. NR 1 308 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 014 €/an
GLI (2,5%) 719 €/an
Vacance locative 2 397 €/an
Total charges 8 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#byzwY Actuel
334 600 € -
#byeMx
334 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).