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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison en pierre à rénover intégralement - fort potentiel locatif Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 5 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 8 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/06/2025 | 42 Rte De La Ville Audrain | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 20/05/2025 | 10 Imp Paul Dukas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-cado | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 4 Bd Henri Castel | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 18/07/2024 | 16ter Rue De La Cheze | 75 500 € | 55 m² | 1 373 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Mene | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 37 Rue Brizeux | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue De La Tannerie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Lamartine | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue Chateaubriand | 58 000 € | 62 m² | 935 € |