40 500 €
Terrain
764 m²
LOUDEAC
22600
-18%
vs marché
53
€/m²
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Terrain • 764 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Terrain
764 m²
Jardin
LOUDEAC, Terrain â bâtir - LOUDEAC – Terrain constructible à proximité du centre-ville À saisir ! Situé dans un environnement agréable et à proximité du centre-ville de Loudéac, Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 929 €
Prix net vendeur
38 571 €
Frais de notaire
+4 403 €
Émoluments
778 €
Droits & taxes
2 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 903 €
Capital à emprunter
44 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 45 192 € | 4 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 6 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 11 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
249,01%
100 848 €/an
Rendement net
159,42%
après charges
Cashflow
+5 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 404 €/an
Charges copro. NR
4 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 059 €/an
GLI (2,5%)
2 521 €/an
Vacance locative
8 401 €/an
Total charges
31 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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