40 520 €
Bien
107 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
379
€/m²
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Créer un compte gratuit40 520 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
LOUDEAC (22600) • Habitat Épars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 930 €
Prix net vendeur
38 590 €
Frais de notaire
+4 404 €
Émoluments
778 €
Droits & taxes
2 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 924 €
Capital à emprunter
44 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 45 192 € | 4 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 6 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 11 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,86%
14 124 €/an
Rendement net
22,02%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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