46 500 €
Bien
823 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
57
€/m²
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Bien • 823 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Jardin
LOUDEAC, Terrain â bâtir - LOUDEAC Terrain constructible à proximité du centre-ville À saisir ! Situé dans un environnement agréable et à proximité du centre-ville de Loudéac, Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 214 €
Prix net vendeur
44 286 €
Frais de notaire
+4 813 €
Émoluments
851 €
Droits & taxes
2 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 313 €
Capital à emprunter
51 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
233,63%
108 636 €/an
Rendement net
149,59%
après charges
Cashflow
+5 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 053 €/an
Charges copro. NR
4 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 605 €/an
GLI (2,5%)
2 716 €/an
Vacance locative
9 049 €/an
Total charges
33 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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