213 050 €
Bien
172 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 239
€/m²
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Créer un compte gratuit213 050 €
Bien • 7 pièces • 172 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Construction
1955
Terrasse
Jardin
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située en plein centre de Loudéac, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 145 €
Prix net vendeur
202 905 €
Frais de notaire
+15 743 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 793 €
Capital à emprunter
228 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 527 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
22 704 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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