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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre et des écoles, cette Néo‑bretonne sans vis à vis vous séduira par son environnement paisible et son agencem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA MOTTE
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTTE
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160 000 € | 1 322 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTTE
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162 000 € | 1 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTTE
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162 000 € | 1 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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162 130 € | 1 081 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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150 900 € | 1 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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150 900 € | 1 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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150 900 € | 1 041 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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166 000 € | 1 407 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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167 100 € | 1 152 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2025 | 9026 Saint Hovec | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 25/10/2025 | 4 Rue Henri Ragot | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz | 148 675 € | 117 m² | 1 271 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 22 Ker Chesnaie | 97 500 € | 146 m² | 668 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 04/08/2025 | 15 Ker D'herve | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 268 242 € | 135 m² | 1 987 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |