136 890 €
Bien
102 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 342
€/m²
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Créer un compte gratuit136 890 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
415 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre, cette Néo‑bretonne vous séduira par son environnement paisible Implantée sur un terrain clos de 1000 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 519 €
Prix net vendeur
130 371 €
Frais de notaire
+10 767 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 657 €
Capital à emprunter
147 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
13 464 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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