42 500 €
Terrain
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Terrain
2 147 m²
Jardin
LOUDEAC 1,5km du centre villeTerrain à bâtir de 2147m² non viabilisé. Partie boisée+ verger Assainissement autonome à prévoir. A proximité eau, électricité. Façade: 27m.Idéal maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 024 €
Prix net vendeur
40 476 €
Frais de notaire
+4 540 €
Émoluments
802 €
Droits & taxes
2 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 040 €
Capital à emprunter
47 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 4 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,33%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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