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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
LOUDEAC, Maison 43 m² Loudéac - maison de 43 m² située à la sortie de Loudéac. Implantée sur un terrain de 688 m² , cette maison de plain-pied se compose: Au rez de chaussée: une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/06/2025 | 42 Rte De La Ville Audrain | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-cado | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/07/2024 | 16ter Rue De La Cheze | 75 500 € | 55 m² | 1 373 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Mene | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 37 Rue Brizeux | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue De La Tannerie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Lamartine | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue Chateaubriand | 58 000 € | 62 m² | 935 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Des Genets | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 20/03/2024 | 6 Imp Du Bois Taillant | 40 944 € | 56 m² | 731 € |
| 26/01/2024 | 9008 Hippodrome | 39 768 € | 45 m² | 884 € |