378 600 €
Bien
385 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
983
€/m²
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Bien • 385 m²
LOUDEAC (22600) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 029 €
Prix net vendeur
360 571 €
Frais de notaire
+26 556 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 156 €
Capital à emprunter
405 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 99 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 140 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 185 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
50 820 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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