146 440 €
Bien
131 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 118
€/m²
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Créer un compte gratuit146 440 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 973 €
Prix net vendeur
139 467 €
Frais de notaire
+11 391 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 831 €
Capital à emprunter
157 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 713 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 55 713 € | 3,50% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 73 653 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,81%
17 292 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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