150 480 €
Bien
106 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 420
€/m²
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Créer un compte gratuit150 480 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 166 €
Prix net vendeur
143 314 €
Frais de notaire
+11 655 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 135 €
Capital à emprunter
162 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 17 123 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 25 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
13 992 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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