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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LOUDEAC A Proximité du centre ville Dans résidence sécurisée au calme et bien entretenue appartement de type 3 de 60,51m² situé au premier étage comprenant: une pièce de vie lumine...
Rue Pierre Loti 22600 Loudéac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 14 741 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 21 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 13 Rue Du Bourgeon | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 28/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 15/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri Le Vezouet | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 17/07/2025 | 19 All Du Champ De Foire | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 45 257 € | 61 m² | 742 € |
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 3 Pl Du General De Gaulle | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue De Cadelac | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 18/03/2025 | 17b Rue De Moncontour | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Louis Lavergne | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue Henri Le Vezouet | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |