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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Dans quartier calme de LOUDEAC- Proche des commodités- Maison de type néo-breton ( de construction traditionnelle) non mitoyenne offrant de beaux volumes 140m²habitable- Sous-sol i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 48 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST BARNABE
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184 500 € | 1 190 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARNABE
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T8 LA MOTTE
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187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 LA MOTTE
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187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 LA MOTTE
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T8 LA MOTTE
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187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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168 500 € | 916 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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168 500 € | 916 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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168 500 € | 916 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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168 500 € | 916 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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167 100 € | 1 152 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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167 100 € | 1 152 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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167 100 € | 1 152 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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167 100 € | 1 152 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 4 Rue Henri Ragot | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 04/10/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 266 500 € | 173 m² | 1 540 € |
| 01/10/2025 | 22 Ker Chesnaie | 97 500 € | 146 m² | 668 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Lesage | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Brizeux | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 04/08/2025 | 15 Ker D'herve | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Jean Rostand | 161 500 € | 156 m² | 1 035 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 268 242 € | 135 m² | 1 987 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Mermoz | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/06/2025 | 16 Bd Henri Cordier | 145 000 € | 174 m² | 833 € |
| 28/05/2025 | 13 La Ville Es Prevelles | 111 593 € | 138 m² | 809 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Lande | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |