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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 237 m²
Magnifique maison de sept chambres avec jardin, récemment rénovée et bien présentée, en centre de Loudéac. - Cette magnifique maison de sept chambres (dont un studio avec kitchenet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXfT8 Actuel
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398 900 € | - |
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#aW61p
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398 900 € | - |
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#bd0dj
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374 500 € | -6,1% |
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#bisAu
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374 500 € | -6,1% |
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#bnek0
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360 000 € | -9,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LOUDEAC
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398 900 € | 1 683 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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420 000 € | 1 458 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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360 000 € | 1 538 € | 234 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 296 000 € | 220 m² | 1 345 € |