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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
A venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 132 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LOUDEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LOUDEAC
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273 000 € | 1 422 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 ST CARADEC
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288 000 € | 1 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CARADEC
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288 000 € | 1 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CARADEC
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288 000 € | 1 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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291 400 € | 1 457 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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244 400 € | 1 131 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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244 000 € | 1 124 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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244 000 € | 1 124 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 266 500 € | 173 m² | 1 540 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Lesage | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Brizeux | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Jean Rostand | 161 500 € | 156 m² | 1 035 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Mermoz | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/06/2025 | 16 Bd Henri Cordier | 145 000 € | 174 m² | 833 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur | 228 800 € | 172 m² | 1 330 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue De La Corderie | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin | 355 907 € | 158 m² | 2 253 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Bodin | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Paul Feval | 298 000 € | 153 m² | 1 948 € |