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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
LOUDEAC Proche Centre Maison de construction traditionnelle non mitoyenne de 67m² habitable comprenant: -Un sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités de rangements -Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CARADEC
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93 717 € | 1 217 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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93 717 € | 1 217 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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93 717 € | 1 217 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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93 717 € | 1 217 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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93 717 € | 1 233 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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89 000 € | 1 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 17/06/2025 | 12 La Ville Basse | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 04/06/2025 | 42 Rte De La Ville Audrain | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 20/05/2025 | 10 Imp Paul Dukas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 02/05/2025 | 18 Bd Henri Castel | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Pierre Loti | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |