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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
A 10 min à pied du centre ville Belle propriété construite en pierre de taille accessible de plain pied, elle propose une surface habitable de 245m² environ Elle comprend - Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 42 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 62 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 188 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LOUDEAC ↘ -8.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ4Wi Actuel
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384 800 € | - |
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#armjp
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447 200 € | +16,2% |
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#aD33w
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399 360 € | +3,8% |
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#aDgs6
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399 360 € | +3,8% |
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#aH8Yw
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384 800 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LOUDEAC
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384 800 € | 1 571 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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385 000 € | 1 638 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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385 000 € | 1 638 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDEAC
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374 500 € | 1 594 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T9 LOUDEAC
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398 900 € | 1 683 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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6 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 23/09/2023 | 8 Imp Abbe Le Heran | 310 000 € | 202 m² | 1 535 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 296 000 € | 220 m² | 1 345 € |