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Créer un compte gratuitImmeuble • 259 m²
Bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :*1 local commercial de 46m².*3 logements de Type T2*1 logement de Type T4*1 studio de 24m² (à aménager)Caves et compteurs individuels.TOITURE NE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 552 804 € | 58 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 85 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 135 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 190 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 252 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 47b Rue Arthur Enaud | 437 000 € | 247 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 02/04/2025 | 11 Imp Francois Broussais | 215 000 € | 305 m² | 705 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp Eon Quenandu | 285 000 € | 247 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |