13 514 202 €
Bien
93 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
145 314
€/m²
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Bien • 93 m²
NEUF
LOUDEAC (22600)
Garage
NOUVEAU SUR LOUDEAC - 1,10 km de la N 164 et 2,5 km du centre ville.Village d'entreprises. Construction d'une quinzaine de cellules d'activités en VEFA pour entreprise en recherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 514 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-643 533 €
Prix net vendeur
12 870 669 €
Frais de notaire
+884 599 €
Émoluments
123 880 €
Droits & taxes
759 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 398 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 398 801 €
Capital à emprunter
14 398 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 401 €/mois | 522 427 €/mois | 14 481 684 € | 1 522 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 126 633 €/mois | 383 736 €/mois | 15 195 960 € | 2 237 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 91 689 €/mois | 277 845 €/mois | 16 504 020 € | 3 545 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 74 824 €/mois | 226 739 €/mois | 17 957 760 € | 4 998 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 223 €/mois | 197 645 €/mois | 19 566 900 € | 6 607 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
12 276 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-83 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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