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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
LOUDEAC, Maison d'habitation - Dans le centre-ville de LOUDEAC, Manoir de 200m² des années 1769 comprenant : COUP DE COEUR : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, buanderie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 108 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LOUDEAC ↘ -8.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 266 500 € | 173 m² | 1 540 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Brizeux | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/06/2025 | 16 Bd Henri Cordier | 145 000 € | 174 m² | 833 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur | 228 800 € | 172 m² | 1 330 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Bodin | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 19/11/2024 | 2 Le Tannouez | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 20/08/2024 | 2 All Jacques Brel | 310 000 € | 181 m² | 1 713 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 09/04/2024 | 2 Sillet | 323 460 € | 162 m² | 1 997 € |
| 22/02/2024 | 11 Pl De L Eglise | 30 000 € | 160 m² | 188 € |
| 16/01/2024 | 2 Sillet | 295 000 € | 162 m² | 1 821 € |