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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à Loubillé, proche des commerces et des services de Chef-Boutonne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 472 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUBILLE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUBILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEF BOUTONNE
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77 777 € | 688 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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76 000 € | 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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76 000 € | 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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76 000 € | 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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76 000 € | 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBILLE
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74 900 € | 764 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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69 550 € | 756 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Mort Limousin | 137 230 € | 98 m² | 1 400 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Des Sablieres | 32 400 € | 92 m² | 352 € |
| 17/07/2024 | 10 Rte De Longre | 54 591 € | 107 m² | 510 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue De La Mort Limousin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 16/10/2023 | 10 Chem Du Moulin | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 11/10/2023 | 5 Gr Grande Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 5b Rue Des Bois Naudouin | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Du Vieux Puits | 135 605 € | 78 m² | 1 739 € |