Maison • 4 pièces • 95 m²

LOUBILLE (79110) • Loubillé

Terrain 435 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE F 311 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Située à Loubillé, proche des commerces et des services de Chef-Boutonne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investis...

Quartier Loubillé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 714 €

Prix net vendeur 74 286 €

Frais de notaire +6 920 €

Émoluments 1 188 €

Droits & taxes 4 382 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 920 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 920 €

Capital à emprunter 84 920 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 028 €/mois	3 115 €/mois	86 352 €	9 924 €	3,51%
10 ans	757 €/mois	2 294 €/mois	90 840 €	14 412 €	3,53%
15 ans	551 €/mois	1 670 €/mois	99 180 €	22 752 €	3,61%
20 ans	452 €/mois	1 370 €/mois	108 480 €	32 052 €	3,73%
25 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	118 500 €	42 072 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

* Maison 4p, LOUBILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

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4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/02/2025	4 Rue De La Mort Limousin	137 230 €	98 m²	1 400 €
02/08/2024	9 Rue Des Sablieres	32 400 €	92 m²	352 €
17/07/2024	10 Rte De Longre	54 591 €	107 m²	510 €
17/11/2023	2 Rue De La Mort Limousin	95 000 €	96 m²	990 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).