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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
LOUBILLE à 7 minutes de Chef-Boutonne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres comprenant, une entrée, une cuisine, un salon avec un insert, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 103 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUBILLE ↘ -10.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUBILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TILLOU
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T5 CHEF BOUTONNE
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209 000 € | 1 040 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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209 000 € | 1 040 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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220 290 € | 1 101 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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T5 CHEF BOUTONNE
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220 430 € | 1 344 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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205 800 € | 1 019 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Beaulieu | 181 150 € | 137 m² | 1 322 € |
| 15/09/2025 | 15 Gr Grande Rue | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 11/06/2025 | 25 Gr Grande Rue | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 29/06/2023 | 5196 Le Petit Puits | 166 500 € | 145 m² | 1 148 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Du Four | 56 074 € | 180 m² | 312 € |