42 800 €
Bien
148 m²
LOUBIGNE
79110
N/A
vs marché
289
€/m²
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Créer un compte gratuit42 800 €
Bien • 9 pièces • 148 m²
TRAVAUX
LOUBIGNE (79110)
Jardin
Garage
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
MAISON A RENOVER de 148 m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un salon, une salle à manger, une chambre et une pièce, une salle d'eau, wc, un dégagement (apr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 038 €
Prix net vendeur
40 762 €
Frais de notaire
+4 560 €
Émoluments
806 €
Droits & taxes
2 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 360 €
Capital à emprunter
47 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 276 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,64%
19 536 €/an
Rendement net
28,96%
après charges
Cashflow
+847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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