390 350 €
T8
190 m²
LOUARGAT
22540
+26%
vs marché
2 054
€/m²
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Maison • 8 pièces • 190 m²
LOUARGAT (22540)
Terrain
39 020 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 013 €
Prix net vendeur
375 337 €
Frais de notaire
+27 569 €
Émoluments
4 075 €
Droits & taxes
22 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 919 €
Capital à emprunter
417 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 44 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 64 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 102 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 145 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 191 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
25 080 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOUARGAT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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