Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
THOMASSOT Sonia À découvrir, ensemble immobilier composé de deux maisons de ville entièrement à rénover, avec une petite courette commune. De beaux volumes à exploiter et de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 3 Rue Des Ormes | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue De Chaumergy | 18 472 € | 150 m² | 123 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Des Ormes | 311 917 € | 149 m² | 2 093 € |
| 29/12/2023 | 53 Rte De Seurre | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |