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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement à vendre à Lormont (33310) en Gironde (33) Situé à Lormont, à proximité immédiate des arrêts de tramway Iris/Allende, cet appartement est proposé à la vente au prix de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 374 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORMONT
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 800 € | 2 830 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 800 € | 2 830 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |