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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
À VENDRE : APPARTEMENT T1 vendu loué –Lormont -> Le bien : Chambres : 1 Salles de bain : 1 Surface : 32 m² Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Commodités : Proximité du tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORMONT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 1 | Voir |
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87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 1 | Voir |
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94 500 € | 2 779 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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94 500 € | 2 779 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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94 500 € | 2 779 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 LORMONT
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96 000 € | 3 200 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 107 500 € | 44 m² | 2 443 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Georges Jerome Duret | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |