Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Lormont - Appartement T2, vendu loué, dans une résidence de service sénior. IDEAL INVESTISSEURS. Situé dans un quartier convoité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byl6l Actuel
|
115 000 € | - |
|
#atfW3
|
125 000 € | +8,7% |
|
#b084q
|
115 000 € | - |
|
#baZMu
|
115 000 € | - |
|
#bdk1H
|
115 000 € | - |
|
#bf7FY
|
125 000 € | +8,7% |
|
#bwe6r
|
125 000 € | +8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 030 € | 2 592 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 030 € | 2 592 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
114 000 € | 2 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
113 500 € | 2 838 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
117 000 € | 2 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
117 600 € | 2 735 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |