211 879 €
Bien
63 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
3 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 879 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
LORMONT (33310)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
Découvrez ce beau 3 pièces de 63,68 m², idéalement situé dans la résidence, au cœur de Lormont, à seulement 15 minutes de Bordeaux grâce au tramway A. prestations de qualité : cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 879 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 089 €
Prix net vendeur
201 790 €
Frais de notaire
+15 666 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 545 €
Capital à emprunter
227 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 24 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 330 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
8 316 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible