150 338 €
Bien
41 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 338 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
LORMONT (33310)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
Découvrez ce beau 2 pièces de 41,94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence, au cœur de Lormont, à seulement 15 minutes de Bordeaux grâce au tramway A. Des prestations de qualité : c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 338 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 159 €
Prix net vendeur
143 179 €
Frais de notaire
+11 646 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 984 €
Capital à emprunter
161 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 25 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
5 412 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible