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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Exclusivité Square et Hashford. Appartement vendu libre. LORMONT, Quatre Pavillons au sein d'une résidence de 2016 rue Edouard Herriot, à proximité immédiate de la ligne A du tramw...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORMONT
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168 000 € | 3 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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168 800 € | 2 961 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 800 € | 2 830 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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164 300 € | 2 650 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 000 € | 2 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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174 371 € | 2 725 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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178 900 € | 2 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |