143 304 €
Bien
42 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
3 412
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
LORMONT (33310)
Balcon
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 824 €
Prix net vendeur
136 480 €
Frais de notaire
+11 187 €
Émoluments
1 785 €
Droits & taxes
8 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 491 €
Capital à emprunter
154 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 359 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 24 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 38 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 70 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
5 544 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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