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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Lormont – Résidence Lafontaine Appartement T3 – 70 m² – BalcoLormont – Appartement T3 – 70 m² – Balcon – Parking Situé au 3 étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue, ce...
4 Rue Coppinger 33310 Lormont
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORMONT
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159 800 € | 2 283 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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162 200 € | 1 978 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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162 200 € | 1 978 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMONT
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162 800 € | 1 938 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 LORMONT
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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164 010 € | 2 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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155 150 € | 2 185 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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155 150 € | 2 185 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |