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EXCLUSIVITÉ !!! SPÉCIAL INVESTISSEURS - LORMONT CENTRE COMMERCIAL 4 PAVILLONS - APPARTEMENT TYPE 2 DE 44 M² AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORMONT ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 90 Quai Carriet | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/10/2025 | 21b Rue Jean Itey | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 02/10/2025 | 8 Pl Des Rosiers | 175 370 € | 58 m² | 3 024 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue Des Oeillets | 179 900 € | 58 m² | 3 102 € |
| 10/09/2025 | 4 Av Des Glaieuls | 180 500 € | 52 m² | 3 471 € |
| 24/07/2025 | 13 Pl Auberny | 274 764 € | 60 m² | 4 579 € |
| 12/05/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 243 920 € | 62 m² | 3 934 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue De La Republique | 177 088 € | 60 m² | 2 951 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Jean Itey | 197 000 € | 52 m² | 3 788 € |
| 03/12/2024 | 1 Av Des Glaieuls | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 15/11/2024 | 15 Av De La Gardette | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Fontainebleau | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Andre Mellon | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 04/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |