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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Superbe Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage au Vieux Lormont Découvrez ce magnifique appartement sur 3 niveaux situé dans le vieux Lormont avec une terrasse avec vue sur l...
3 Rue Michel Lejoly 33400 Talence
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgIrV Actuel
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299 000 € | - |
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#bfxW1
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309 000 € | +3,3% |
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#bgUt8
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299 000 € | - |
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#bj8wk
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299 000 € | - |
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#bnztS
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORMONT
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Georges Carpentier | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Arts | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Places | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/03/2025 | 9004 Av Du Pdt Salvador Allende | 47 561 € | 97 m² | 490 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Jean Raymond Guyon | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Sourbes | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/07/2024 | 4 All Paul Prevost Sansac De Tra | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Albert Camus | 91 695 € | 83 m² | 1 105 € |
| 08/03/2024 | 9021 All Rene Cassagne | 246 166 € | 85 m² | 2 896 € |
| 22/01/2024 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 184 035 € | 81 m² | 2 272 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Georges Jerome Duret | 237 150 € | 86 m² | 2 758 € |