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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Depuis 20 ans l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers.Vieux Lormont - Charmante échoppe en pierre au beau potentiel.Idéalemen...
125 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 90 Quai Carriet | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alain Resnais | 318 773 € | 80 m² | 3 985 € |
| 19/12/2025 | 17 All Leo Ferre | 209 900 € | 73 m² | 2 875 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Jean Blandin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Hirondelles | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Alain Resnais | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/10/2025 | 21b Rue Jean Itey | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Du Stade Municipal | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 13/10/2025 | 24b Pl Des Cedres | 238 028 € | 70 m² | 3 400 € |
| 02/10/2025 | 8 Pl Des Rosiers | 175 370 € | 58 m² | 3 024 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue Des Oeillets | 179 900 € | 58 m² | 3 102 € |
| 10/09/2025 | 4 Av Des Glaieuls | 180 500 € | 52 m² | 3 471 € |
| 29/08/2025 | 9 Imp Des Palombes | 237 643 € | 75 m² | 3 169 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Sourbes | 293 000 € | 73 m² | 4 014 € |
| 24/07/2025 | 13 Pl Auberny | 274 764 € | 60 m² | 4 579 € |