Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans une résidence sécurisée, avec un environnement verdoyant, venez découvrir ce T3. Le séjour donne sur la terrasse avec une vue dégagée sur la Garonne, cuisine équipée, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 522 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 76 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORMONT
|
153 700 € | 2 479 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
153 700 € | 2 479 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
152 629 € | 2 313 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
151 339 € | 2 293 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
151 041 € | 2 289 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
150 858 € | 2 321 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
150 500 € | 2 427 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |