Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéale pour une famille ou un couple retraité, cette maison de plain-pied à Lormont, dans le quartier paisible du Vieux Bourg, vous offre 90 m² habitables sur une parcelle de 312 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
283 000 € | 2 918 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue De La Republique | 225 886 € | 90 m² | 2 510 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alain Resnais | 318 773 € | 80 m² | 3 985 € |
| 19/12/2025 | 17 All Leo Ferre | 209 900 € | 73 m² | 2 875 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Jean Blandin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Gabriel Dedieu | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 05/12/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Hirondelles | 318 872 € | 99 m² | 3 221 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Hirondelles | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Gerard De Nerval | 221 500 € | 94 m² | 2 356 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Domaine De La Croix | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/11/2025 | 19 Av Jean Cocteau | 240 434 € | 92 m² | 2 613 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Gerard De Nerval | 277 190 € | 94 m² | 2 949 € |
| 05/11/2025 | 37 Rue Georges Vitrac | 291 000 € | 83 m² | 3 506 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Desfourniel | 372 400 € | 108 m² | 3 448 € |